リノベーション担当の竹中です。

今回は住宅ローン減税改正についてです。

<今回の改正のポイント>

①借り入れ上限の引き下げ

住宅ローン控除は借り入れ上限が定められています。上限は時期によって異なりますが、最近は一般的な住宅は4000万円まで、環境性能などの条件を満たすと5000万円までとなっていました。今回の税制改正では、4000万円の控除上限が3000万円に下がる見込みです。

②控除率の引き下げと控除期間の延長

現行の「１％、１０年間」では、控除を最大限利用できる高所得層に有利な仕組みとされ見直しが進められていました。

「０．７％、１３年間」とすることで、毎年の控除が低下して高所得層が受ける恩恵は減る一方、期間が延びて中低所得層を中心にトータルの減税額が増える可能性があるようです。

ただし13年の控除を受けるには入居時期や長期優良住宅のしばりなどもあるので注意が必要です。